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社區名稱：雲世紀

基地面積：920坪

規劃坪數：28-40坪

樓層規劃：地上21樓、地下五樓

棟別規劃：12戶共用4部梯

格局規劃：2-3房

地址：B區(國安一路229號)、C區(西屯路三段166-100號)

總戶數：B區227戶、C區227戶

車位總數：B區-258位、C區258位

公設比：34%

公設區：健身房、室內溫水泳池、接待廳、會議廳、閱讀室、七星級電影院、KTV..等

管理費：65元/p

完工日：103年11月19日

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本案特色

「雲世紀」基地位於中科特定區旁，其商圈發展蓬勃，由於發展較早，當地住宅外觀較週邊舊市區乾淨、整齊，相較於其他科學園區的周邊生活區，具備更高品質生活環境，未來區內將有公園、學校、市場等公共設施，加上急速發展的商圈與已動工的捷運綠線、鐵路高架化等利多，特定區內房價不但保值性佳，未來也有補漲的機會。

「雲世紀」基地可謂中科特區的核心地段，南側正對為榮總特區，由玉門路、國安一路與西屯路三條20~25米大道包圍的角地不僅方正，4453坪的大面積並擁有最大達120米的完整街廓，周邊雲集科技、交通、商圈、大學城、公園等五大機能，環境條件驚人。除了鄰近東海、靜宜、逢甲、弘光四座學術殿堂，生活機能有TechMall、J-Mall、遠東愛買、台糖、東海五大商圈可滿足，還有榮總、澄清醫療體系以應需求，醫師、大學教授加上園區高科技人才形成的高水平購屋客，讓中科特定區成為台中地區新富聚落，輕豪宅產品繼高總價別墅後，成為當地未來最重要的產品項目之一。

由玉門路支幹道可快速連結中港路主幹道，西屯路則是大台中的跨縣市道路，除享有交通便利性外，更能享受到寧靜的生活環境；近一高、二高交流道與80米外環道，10分鐘內即可抵達台中高鐵站、台中國際機場、台中港，具備陸、海、空三捷優勢；中科生活特區商圈近在咫尺，美食、消費、育樂等各型態店家進駐，生活機能充足；並鄰近東海大學校園、台中都會公園，坐享翠綠視野景觀。

雲世紀」全區擁有接近千坪的中庭花園，基於分區管理的原則，各區中庭不互相跨越、干擾，而是以具造型與視覺穿透性的隔柵相隔，搭配與隔柵融為一體綠色植栽，如同紐約中央公園的廣大綠帶，令全案擁有近65%的綠覆率，擁有共享、舒適的活動空間感。廣大的中庭也令每棟建築擁有寬廣的30米相對棟距，即使是側面也擁有15米的棟距，讓互戶擁有良好的採光與私密性，也有形地提升生活品質，每棟建築頂樓也打造空中花園，並設有景觀台、烤肉區，可直接於頂樓觀覽台中市區夜景。

B,C區樓高21層，規劃為28坪兩房至39坪小三房的小坪數設計，每層共十二戶，使用兩部電梯。由於鎖定單身貴族、新婚夫妻等年輕購屋族群，因此公設以W HOTEL的潮流元素規劃，大廳以法拉利紅的跳脫色調展現，並於空間內打造裝置藝術，住戶可於室內欣賞戶外園藝，LOUGE BAR、撞球室、健身房與室內泳池、蒸氣室等空間也以不同色調設計，與特A區相同的享受，更添加許多潮感創意符合年輕人喜好，讓住戶購買小坪數空間也能擁有大質感氣派門面。

現場專案表示，「雲世紀」社區4453坪的基地面積，以統一整體造鎮概念規劃為四個社區，外觀看來如同單一建案，但卻分別擁有獨立特色的規劃，如同四個小型個案同時由太子建設搭建，分區產品的管理運作，讓四個社區有不同的管委會、進出車道、門廳公設，住戶能享受較精簡、小戶數的生活品質，也能共享大基地的外圍與空間感。全區一樓外圍為挑高開放空間，全區零店面規劃，由馬路起退縮10米打造休閒迴廊，與樹蔭人行步道作結合，可讓住戶輕鬆在住家周邊散步。

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